1962〜1972年築, 専有面積33.05㎡〜53.05㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
79.4万円/㎡
前年比0.0%
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
2,530万円
58.8万円/㎡
1,391
2,150
2,909
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,530万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,909万円
50.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
哲学堂コーポラス
2,300万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 43.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,300万円 | 53.4万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,700万円 | 62.7万円 | 7階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 50.6万円 | 6階 | 43.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,500万円 | 34.8万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,590万円 | 36.9万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,690万円 | 39.3万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 41.6万円 | 1階 | 43.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/01/27 | 2,280万円 | 50.3万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1K | 南 |
| 2022/01/20 | 2,350万円 | 54.6万円 | 3階 | 43.05㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,250万円 | 48.9万円 | 45.98㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 50.5万円 | 35.27㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は新宿区の平均と比較して32.7%割安です。
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